1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
江東区
80.7万円/㎡
前年比+19.9%
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南砂四丁目住宅
東京都江東区南砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩9分
1977年築 / 14階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,318万円
71.1万円/㎡
2,506
3,714
4,922
6,129
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,714万円〜4,922万円
61.2万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月8日
南砂四丁目住宅
3,990万円（65.7万円/㎡）/ 13階 / 60.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,990万円 | 65.7万円 | 13階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,280万円 | 54.0万円 | 8階 | 60.72㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 65.5万円 | 14階 | 60.72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/10/28 | 3,580万円 | 59.0万円 | 10階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,299万円 | 54.3万円 | 10階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 南砂四丁目住宅 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅9分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1977年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 門前仲町スカイハイツ 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅2分 | 4,480万円 | 78.9万円 | 56.79㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 249戸 | SRC |
| 2024/09/25 | 門前仲町東豊エステート 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,880万円 | 74.1万円 | 52.38㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 294戸 | SRC |
| 2024/09/09 | イトーピア住吉 江東区猿江二丁目 | 住吉駅4分 | 5,990万円 | 81.6万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 211戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 3,750万円 | 70.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 243戸 | SRC |
| 2024/12/08 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,590万円 | 63.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 262戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 東陽町ハイホームA棟 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅4分 | 2,980万円 | 61.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 272戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 東陽町ハイホーム 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅4分 | 3,390万円 | 70.6万円 | 48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 272戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 大島スカイハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅13分 | 4,299万円 | 69.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 226戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江東区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は江東区の平均と比較して18.6%割安です。
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